• 2019 January 16 16:05

    Realogis publishes market report on the letting of logistics properties and industrial sites in the greater Hamburg area for 2018

    Realogis publishes market report on the letting of logistics properties and industrial sites in the greater Hamburg area for 2018, Port of Hamburg said in its release.

    As forecasted by Realogis after the first half of 2018, the Hamburg logistics market could outperform previous year’s results. Take-up by all market participants amounted to 490,000 sqm in 2018, an increase of 9% compared with 2017 (450,000 sqm). This represents the third-highest figure in the past five years after the record figures registered in 2016 (610,000 sqm) and 2015 (540,000 sqm) and is just below the five-year average (512,000 sqm).

    “Total take-up would have been considerably higher if there had been more available space,” commented Jörg Lojewski, Managing Director of the market-leading logistics expert Realogis Immobilien Hamburg GmbH, which itself brokered around 100,000 sqm or one-fifth of the total take-up in 2018. “Unfortunately, the extremely high level of demand – particularly for logistics properties with high suitability for third-party use – cannot be met due to the lack of product availability. Furthermore, there are very few plots still in stock for development,” Jörg Lojewski added.

    Take-up by region Hamburg South defended its leading position in terms of take-up also in 2018 , accounting for an impressive 49% of the overall figure (240,100 sqm) at the end the year. Four of the five biggest deals were concluded in the region around the Port of Hamburg and Harburg. The East region took second place at 34% (166,600 sqm).

    Relevant deals in 2018
     nord logistic in the Hamburg district of Altenwerder/Port: 29,000 sqm (Expansion)
     BOR Handelslogistik in the Hamburg district of Waltershof/Port: 29,000 sqm (Expansion)
     IN TIME Express Logistik in Buchholz i.d.N./Hamburg South: 28,000 sqm (Owner-occupier expansion)
     Getriebebau Nord in Bargteheide/Hamburg East: 27,000 sqm (Expansion)
     Kühne + Nagel in the Hamburg district of Moorburg/Por: 22,000 sqm (Expansion)

    Take-up by size category

    In 2018, the Hamburg logistics market was particularly characterised by deals in the size category of 10,000 sqm and above (34%, 166,600 sqm). While no deals in excess of 20,000 sqm were concluded in 2017, Realogis registered no fewer than five top deals last year.
     
    Smaller units up to 3,000 sqm were well represented once again, accounting for 30% of take-up (147,000 sqm). Despite high demand, limited availability in the medium size categories resulted in take-up of 16% (3,001 to 5,000 sqm) and 20% (5,001 to 10,000 sqm) respectively.

    Take-up by sector

    Logistics has been the leading sector in terms of take-up for a number of years. “In 2018, it accounted for no less than 294,000 sqm or 60% of total take-up. This represents growth of 17%, signifying a record year for the Hamburg logistics market,” commented Irina Lysenko, research analyst at the Realogis Group. As many companies still want to be close to the container terminals, Realogis expects logistics to remain the sector with the highest take-up in 2019.

    Although retail defended its second place, it accounted for just 24% (117,600 sqm) of total take-up, a quarter less than in the previous year (157,500 sqm). Production companies saw lower take-up of just 9% (44,100 sqm) in 2018 compared with between 14% and 16% in the past four years.

    Space in the size category of 50,000 sqm and above, which is interesting for e-commerce in the northernmost of Germany’s top seven logistics markets in particular, remains unavailable. “There are no existing or planned logistics boxes of this size,” noted Jörg Lojewski.

    Rising rents

    Having remained stable at EUR 5.70/sqm for the past four years, prime rents on the Hamburg logistics market rose to EUR 5.90/sqm in 2018 (+3.5%), thereby approaching the EUR 6.00/sqm threshold in 2018 for the first time. Average rents have also increased since 2016 and now amount to EUR 4.80/sqm (+4%).

    Outlook for 2019

    No new development activity is possible in the Port of Hamburg due to the lack of available sites. This market segment will also be fully let for the first time in Q2/2019. Where the Hamburg logistics market does still have sites available for development, new logistics space will also be realised as multi-storey buildings in the future. One example is provided by the developer Four Parx, which is constructing around 100,000 sqm of logistics space near the Port in the Hamburg district of Wilhelmsburg; this will be the first facility of its kind to stretch over two floors.
    Given this scenario, it is no surprise that prime rents will exceed EUR 6.00/sqm for the first time in 2019.
     
    As the deepening of the Elbe River has finally been approved following years of court proceedings, the latest generation of container ships will also be able to access the Port of Hamburg in the future, leading to growth in container turnover. Jörg Lojewski: “Demand will remain high in 2019. However, the low availability of space means we expect total take-up to decline to between 400,000 and 430,000 sqm. This would represent a reduction of between 12% and 18% compared with 2018.”

    Greater Hamburg market area

    Realogis defines as a sub-market the relevant, available warehouse, logistics and production space in the Hamburg region and along the A1 motorway (Lübeck – Bremen), the A7 (Hanover – Flensburg) and the A39 from “Maschener Kreuz” within a radius of approx. 50 km.




19 марта 2024

14:47 Пожар произошел на траулере «Капитан Лобанов» в Калининградской области
14:38 Общество DNV одобрило проект судовых топливных систем на сжатом водороде
14:16 РС осветил работу ИМО в отношении требований к судовым энергетическим установкам и экологичности судоходства
13:57 FESCO и РЭЦ запустят экспортный рефконтейнерный сервис «Мясной шаттл» в Китай и страны ЮВА
13:34 Выпуск причалов Ecostation стал пилотным участком Пермской судоверфи в проекте «Производительность труда»
13:15 «Нордик Инжиниринг» завершил разработку технического проекта буксира ледового класса Arc6 NE060
12:53 Строительство нефтеналивного причала стартовало на терминале «Порт бухта Север» проекта «Восток Ойл»
12:41 Росморпорт изменил тарифы на услуги по безопасной стоянке судов в порту Оля
12:12 Находкинский морской торговый порт отремонтирует причалы общей длиной более 2 км
11:56 Суд обязал администрацию Ленского бассейна ВВП поднять пять затонувших судов
11:41 «Дальлестранс» (Хабаровск) стал владельцем 16,87% акций Находкинского моррыбпорта
11:17 Россия присоединилась к соглашению ВТО по рыболовным субсидиям
10:58 Контейнерооборот порта Лос-Анджелес (США) в январе-феврале 2024 года вырос на 35% — до 1,6 млн TEU
10:36 Морспасслужба провела учение по ликвидации разлива нефтепродуктов в порту Мурманск
10:11 Китай готов импортировать в марте около 1,7 млн баррелей российской нефти в день
09:54 ВАРПЭ предлагает отказаться от избыточного досмотра рыбопромысловых судов
09:13 Число круизных туристов в России ежегодно растет в среднем на 10-15%
08:47 Экспорт российской рыбной продукции в Китай составил в 2023 году почти $2,9 млрд
08:24 Объявлены фактические глубины акватории и у причалов порта Ольга (Приморский край)
08:00 FESCO: Рынок проектной логистики РФ составил в 2023 году 387 млрд рублей — 1% от общемировых значений

18 марта 2024

19:00 Инвесторам в российскую водородную энергетику создадут налоговые стимулы
18:23 ADNOC договорилась о поставках сингапурской SEFE 1 млн СПГ в год в течение 15 лет
17:59 Мурманский моррыбпорт получил рефконтейнеры для первой отправки экспортной партии рыбы железной дорогой во Владивосток
17:42 Власти Амурской области готовятся поставить суда на воздушной подушке для перевозки пассажиров через Амур в межсезонье
17:23 Грузооборот Мурманского МТП за январь-февраль 2024 года составил около 2,5 млн тонн
16:57 Онежский ССЗ построит для Росморпорта три портовых буксира ледового класса Arc4 проекта NE038
16:46 За первый год работы линии между портами Китая, Индии и Санкт-Петербургом FESCO перевезла 40,5 тыс. TEU
16:31 РЖД открыли движение по второму в 2024 году участку на линии Комсомольск-на-Амуре ‒ Ванино
16:10 ГК «СММ» завершила испытания одного из трех специальных оффшорных кранов «С 750»
15:48 Инвестиции в основной капитал организаций морского грузового транспорта в 2023 году выросли на 74%
15:27 В Грузии объявлен тендер на строительство порта Анаклия
15:06 Литва усилила проверки в отношении ввозимого из России зерна
14:45 Суд обязал владельца затонувшего в Амурской области судна возместить вред экологии в размере 4 млн рублей
14:24 Грузооборот Мурманского балкерного терминала в январе-феврале 2024 года составил 588,5 тыс. тонн
14:03 Производство специализированных контейнеров в России в 2023 году выросло на 30,3% — до 10,8 тыс. единиц
13:39 Численность работников морского транспорта за 2023 год увеличилась на 5,9% — до 14,8 тыс. человек
13:22 Южнокорейская верфь группы HD KSOE построит три аммиаковоза типа VLAC за $372 млн
13:01 Доля водного транспорта в структуре пассажирских перевозок в России в 2023 году составила 0,13%
12:46 На морском транспорте России в 2023 году зафиксировано 33 происшествия
12:24 Доставка грузов по воде в районы Крайнего Севера в 2023 году снизилась на 5,2% — до 25,7 млн тонн
12:05 Мировые ставки фрахта на танкеры-продуктовозы продолжили рост в феврале 2024 года
11:43 Экспорт зерна через Мариупольский морпорт в январе-феврале 2024 года составил 29 тыс. тонн
11:21 Объем продаж бункерного топлива в порту Сингапур за январь-февраль 2024 года вырос на 15%
11:02 Стивидорные предприятия Приморья установят 90 систем пылеподавления для снижения вредных выбросов
10:44 Ставки фрахта на танкеры VLCC сильно росли в феврале 2024 года в сравнении с январем
10:29 Выручка ПАО «Совкомфлот» за 2023 год выросла на 22,6% — до $2,3 млрд
10:22 Конференция «Логистика на море» стартовала в Москве в ТПП РФ
10:16 Президент РФ поручил проработать возможность создания стоянки для учебных парусников в Калининградской области
09:58 Краболов проекта CCa 5712LS «Капитан Егоров» завершил ходовые испытания в Финском заливе
09:40 Утилизация севшего на мель у Холмска (Сахалин) сухогруза Xing Yuan начнется весной 2024 года
09:19 Контейнерооборот порта Гонконг (Китай) за январь-февраль 2024 года вырос на 2,9%
08:57 Спотовые ставки фрахта на балкеры Capesize росли в феврале 2024 года
08:38 В Инкермане (Севастополь) установлен плавучий причал
08:19 Грузооборот порта Сингапур за январь-февраль 2024 года увеличился на 8,3%
08:00 Вышел первый в этом году номер журнала «Гидротехника»

17 марта 2024

14:35 Следовавший из Италии в Россию танкер встал на якорь в районе Босфора из-за поломки
14:16 В порту Сингапур завершились испытания аммиака в качестве судового топлива
11:14 В порту Коджаэли (Турция) контейнеровоз снес несколько кранов
10:41 Сергей Шойгу поставил задачу повысить живучесть кораблей и судов Черноморского флота

16 марта 2024

11:17 Правительство профинансирует завершение ряда опытно-конструкторских работ, связанных с развитием судоходства
11:11 После неудачной прогулки в Баренцевом море возбуждено уголовное дело
10:57 Первые строительные работы по модернизации Корсаковского порта начнутся в 2024 году
10:46 В Приморском крае загорелось НИС «Геолог Дмитрий Наливкин»
10:33 Почти каждый второй школьник считает рабочие профессии более престижными, чем офисные

15 марта 2024

19:00 Плавучий СПГ-терминал Energos Force прибыл в порт Штаде (Германия)
18:32 На линию Калининград – Санкт-Петербург с 20 марта встанет еще одно грузовое судно
18:08 Грузооборот Архангельского рыбпорта планируется увеличить в 5 раз за счет модернизации по инвестквотам
17:45 Итоги недели с ПортНьюс: 11-15 марта 2024 года
17:34 Лайнер Astoria Grande 23 марта откроет круизный сезон из порта Сочи
17:17 ГУМРФ провел ежегодную ярмарку вакансий плавсостава